房地产一房多卖怎样赔？我该怎样用法律来维护自己的权益？

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• 问用法律来维护自己的权益是怎样的？
  

  用法律维护自己的权益的途径主要有： (1)要求公安机关、劳动行政部门、民政部门、基层人民政府等有关部门依法进行处理； （2）有权依法人民调解组织申请调解或者向仲裁机构申请仲裁； （3）可以依法向人民法院提出诉讼。如诉讼困难，可以申请获得法律救助； （4）向个别组织投诉。比如消费者协会或者妇女联合会等社会组织等。 《妇女权益保障法》第五十二条规定：妇女的合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。 对有经济困难需要法律援助或者司法救助的妇女，当地法律援助机构或者人民法院应当给予帮助，依法为其提供法律援助或者司法救助。

• 问房地产的风险我该如何维护自己的权益
  

  一房多卖，指出卖人先后或同时以几个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给几个不同的买受人。又称房屋的多重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房数卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

• 问非法征地怎样维护自己的权益?
  

  根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议： (五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的; (十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。 根据我国《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。 第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的; (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。 除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。 因此，如果遭遇非法征地时，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，以此来维护自己的权益。

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