租赁房屋转租合同主体是谁-法师兄

租赁房屋转租合同的主体是承租人和第三人(次承租人)。房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。【辟谣】房屋转租合同必须有房东签字？真相：不是解析：房屋转租合同不一定需要房东签字，判断是否需要房东签字的依据主要是租赁双方签订租赁合同时的书面约定。若签订租赁合同时承租人同意出租人可单方面转租，则无需房东签字，只需要通知转租事实，同时租赁双方的租赁合同依然有效，第三人对租赁物有所破坏的，房东可请求承租人承担赔偿责任。若原租赁合同未明确规定或者明确说明不允许承租人擅自转租，转租合同则需要房东签字，未签字则承租人需要承担违约责任，房东不仅可以收回租赁物，还可以向承租人请求一定的赔偿损失。【提醒】房屋转租合同如何写？ 1、在文中最初写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚转租人和承租人的姓名与详细的信息。 2、写清楚详细的租借地址和租借时刻。在这里要注意，租借时刻不得超过主合同中约好的租借时刻。否则合同是无效的。 3、写清楚详细的付款方法。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时依据房内设施损坏与否给予交还。 4、在合同中要写水费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。此外还应该注明违约责任。 5、最后写清楚签定合同的详细时刻和甲乙两边一起签字，合同才能生效。

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租赁房屋转租合同的主体是承租人和第三人(次承租人)。房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金...

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租赁合同的主体是：承租人和出租人。根据有关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人、收入、承租人支付租金的合同，租赁合同的内容一般包括...

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同搜索意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

1、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 2、凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。 3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

租赁房屋转租合同的主体是承租人和第三人（次承租人）。房屋转租合同是指承租人将部分或全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋转租合同以房屋租赁合同为基础。在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。【辟谣】房屋转租合同必须由房东签字？真相：不是分析：房屋转租合同不一定需要房东签字，判断是否需要房东签字的依据主要是租赁双方签订租赁合同时的书面约定。如果承租人同意出租人在签订租赁合同时可以单方面转租，则无需房东签字，只需通知转租事实，同时租赁双方的租赁合同仍然有效，第三人对租赁物造成损害的，房东可以要求承租人承担赔偿责任。如果原租赁合同没有明确规定或明确规定承租人不得擅自转租，转租合同需要房东签字，承租人需要承担违约责任。房东不仅可以收回租赁物，还可以向承租人要求一定的赔偿损失。【提醒】如何写房屋转租合同？一、本文最初写：转租合同协议。另一行，明确转租人和承租人的姓名和详细信息。2、写清楚详细的租赁地址和租赁时间。请注意，租赁时间不得超过主合同约定的租赁时间。否则合同无效。三、明确详细的付款方式。比如每季度交房租。租赁期间，乙方还需要租赁押金，退房时应根据房屋内设施是否损坏情况返还。四、合同中应写水费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。另外还应注明违约责任。5、最后写清楚签订合同的详细时间，与甲乙双方一起签订，合同才能生效。