转租合同的主体是谁-法师兄

转租合同的主体是谁

2021-11-07

租赁房屋转租合同的主体是承租人和第三人（次承租人）。房屋转租合同是指承租人将部分或全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋转租合同以房屋租赁合同为基础。在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。【辟谣】房屋转租合同必须由房东签字？真相：不是分析：房屋转租合同不一定需要房东签字，判断是否需要房东签字的依据主要是租赁双方签订租赁合同时的书面约定。如果承租人同意出租人在签订租赁合同时可以单方面转租，则无需房东签字，只需通知转租事实，同时租赁双方的租赁合同仍然有效，第三人对租赁物造成损害的，房东可以要求承租人承担赔偿责任。如果原租赁合同没有明确规定或明确规定承租人不得擅自转租，转租合同需要房东签字，承租人需要承担违约责任。房东不仅可以收回租赁物，还可以向承租人要求一定的赔偿损失。【提醒】如何写房屋转租合同？一、本文最初写：转租合同协议。另一行，明确转租人和承租人的姓名和详细信息。2、写清楚详细的租赁地址和租赁时间。请注意，租赁时间不得超过主合同约定的租赁时间。否则合同无效。三、明确详细的付款方式。比如每季度交房租。租赁期间，乙方还需要租赁押金，退房时应根据房屋内设施是否损坏情况返还。四、合同中应写水费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。另外还应注明违约责任。5、最后写清楚签订合同的详细时间，与甲乙双方一起签订，合同才能生效。