租赁土地是否可以一次性付清房租？

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• 问租赁合同可以一次性支付20年的租金吗
  

  只要不超过20年的房屋租赁合同都是合法有效的，一次性支付20年的房租，同意是合法的。《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

• 问租赁土地是否可以拍卖
  

  不可以违规拍卖租赁的土地。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权，法定的土地使用权人仍是出租土地方，租赁者不具有土地使用权的处分权。

• 问土地是否可以租赁合同
  

  《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

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