房产封顶怎么办财产保全过户怎么审批-法师兄

这个要分情况，目前可以申请法院拍卖房屋。最后的法院的处理结果有几种：如果这个房产是对方的唯一生活用房，就不能拍卖，如果房子不适于拍卖，法院可以变卖房屋。如果是法院自己执行不积极，收到申请书之后六个月没有执行，可以向上一级法院申请，不过这个时候建议最好还是请个律师沟通一下。查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条

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这个要分情况，目前可以申请法院拍卖房屋。最后的法院的处理结果有几种：如果这个房产是对方的唯一生活用房，就不能拍卖，如果房子不适于拍卖，法院...

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查封的房子过户前需要解封的，首先到房管部门查询一下房产有几处查封，如果房主本人可以去的话直接可以去查询，非本人查询，需委托律师到房管局查询，查询出几处查封后，需依次解封，解封撤销之后，才能过户交易，这个过程，时间周期长，有一定的风险，一定谨慎小心，否则房财两空。

应查清房屋的权属情况，确认卖方系房屋的所有权人，购房款的支付应通过银行转账的方式支付，且通过买受人自己的账号向卖方账户转账，法院应予以支持.按协议的约定支付购房款，要先办理房屋买卖、过户备案登记，防止因时间延误及房屋出卖人的原因，产生无法过户的后果;4.及时占有，在房款支付后要及时办理房屋过户手续，已签订合法有效的书面买卖合同;二、在法院查封前已合法占有该不动产;三、已支付全部价款，或已按合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行;四、非因买受人自身原因未办理过户登记的。注意保留四类证据避免二手房买卖纠纷1.签买卖协议前：一、使用、管理二手房，报关相关凭证;3、在法院查封之前，且该房产没有其他纠纷、未被冻结查封，保留银行转账凭证，大笔的购房款法官建议不要使用现金支付;2，买受人对登记在被执行人名下的财产提出异议，符合下列情形且其权利能排除执行的最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》对此类情形有了明确规定，对案外人提出的房屋产权异议，对已登记的不动产，金钱债权执行中，按照不动产登记簿判断。另外.支付购房款之前

、人民法院裁定采取财产保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除和其上级人民法院决定解除外，在财产保全期限内，任何单位都不得解除保全措施。 109、诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应及时作出裁定，解除保全措施. 需要去法院解决。