相关法规
相关问答
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5如果未过五年,还有...
买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中...
大家都在问查看更多
父母的房子想更名为子女，生前可以以赠与的方式，去世后则属于遗产继承。相对于赠与而言，继承的税费要低于赠与。一、继承税费：办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.54.2001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。二、赠与房产的赠与还需要缴纳一笔契税。赠与公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。沿用刚才的例子，除了1500元的房产评估费，房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用是契税，目前对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》关于老人房屋过户给孙子的规定 第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
首先确定有没有遗嘱，如果有的话，遗嘱上载明的继承人那遗嘱到公证处进行遗产继承公证，然后到房屋管理部门办理继承过户手续。 如果没有遗嘱的话，所有有继承关系的人都要到公证处办理公证手续（一般第一继承人包括：死者的父母、配偶、子女，一般情况下都是由一个人继承，其他人签署放弃继承权声明，不过这些都要由所有继承人协商的。）然后到房屋管理部门办理继承过户手续。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
32人已浏览
21人已浏览
17人已浏览
19人已浏览
网友热门关注
