奶奶房子能过户给外孙吗

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• 问爷爷奶奶的房子直接过户给孙子可以吗
  

  过户首先需要办理离婚房产析产，房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理，具体的过户流程有： （1）、，签订书的到处办理析产公证，如有书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。

• 问奶奶房产过户给孙子要什么手续
  

  买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

• 问爷爷奶奶开的房子过户给孙子有风险吗
  

  建议你按如下步骤维权： 一、仔细核实房屋的具体情况(如；房子现在谁名下，房子现有几个户口)； 二、将你爷爷的遗嘱给律师看看，让律师看看该遗嘱是否合法有效；（我国对遗嘱的内容和形式有严格的要求） 三、如果涉案房屋已经或是即将拆迁，建议你将相关拆迁政策一并提交各律师

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