住宅的分类和区分-法师兄

住宅建筑标准分类住宅建筑按照建筑高度和层数进行分类。多层住宅指2-6层的住宅，高层住宅指6层及以上的住宅，且多数住宅会安装电梯。在确定住宅建筑类型时，各地标准存在差异，因此划分标准可依据实际情况进行酌情确定。普通住宅与非普通住宅的划分普通住宅是指按照一般民用住宅建筑标准建造的住宅，多为多层住宅和高层住宅。非普通住宅则是指除普通住宅以外的住宅建筑，其特点为建筑容积率低、单套建筑面积大、实际成交价格较高。具体划分标准因各地政策不同而有所差异。普通住宅和非普通住宅的税收差异个人所得税：成交价*1% 1. 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2. 非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3. 转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4. 直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6% 1. 普通住宅满2年（含2年）免征。 2. 普通住宅未满2年，全额征收。 3. 非普通住宅满2年，差额征收（差额是指买入价与卖出价的差额）。 4. 非普通住宅未满2年，全征契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，非普通住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%，普通住宅类，暂免。赠与：非普通住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅。产权转移登记费：80元/本，普通住宅及配套车库；550元/本，非普通住宅及不配套车库；10元/本，共有权证。

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普通居民住房和非普通居民住房之间的主要差异可以从以下几个方面来看：首先，从住宅功能及建筑标准来看，普通居民住房通常以单幢或多幢住宅为主体，...

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住宅的分类可分为普通住宅和高级住宅，普通住宅指一般民房（包括农村四合院）和市镇公寓式住宅等等；高级住宅主要指别墅。普通住宅与别墅的区别： 1...

2、七十年产权住宅，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准四十年产权非住宅，产权证上使用性质一栏写着非住宅，水电暖去是比住宅贵一倍，在性质一栏里有的住宅或商住两用或商业。 3、非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写，没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。 4、物业公司的管理公共资金，就是所谓的物业费，谁住在房屋内就由谁来交，普通住宅是砖混结构的是15.6元每平米，框架结构的房屋是16.8元每平米，非住宅房屋是没有物业管理公司的管理的，就没有这项费用需要缴纳。比如说有些房子在设计的时候，本身就是作为办公用房和写字楼来设计的，这些房子和普通的居住用房的使用要求根本就不一样。其实在生活当中，随处都可见非居住用房的，比如说医疗，和军事用地修建的房屋显然都属于非居住用房。

国家、省上专门制定了城镇职工基本医疗保险的药品目录、诊疗项目目录和医疗服务设施标准，并且将其划分为甲、乙、丙三类。以药品为例，“甲类药”为临床治疗必须，使用广泛、疗效好、同类药品中价格低的药品“乙类药”为可供临床治疗选择使用、疗效好、同类药品中比“甲类药”价格略高的药品；“丙类药”大多数是起滋补、保健、营养作用的辅助治疗药物及价格昂贵的高档药、进口药。我市基本医疗保险政策规定，参保人员住院医疗费中的丙类费用全部由个人负担，乙类费用由个人先负担15％后剩下部分再纳入报销范围按规定比例报销，甲类费用全部纳入报销范围按规定比例报销。

1、公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年soho等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。 2、住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。土地使用证变更：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。