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入室盗窃小区物业是否有责任，应当按照业主与物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司管理人员履行正常的安全防范义务...
如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司未能按照物业服务合同中的约定履行责任造成的，物业公司应负责，即根据物业服务合同判断物业...
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如果是有偿管理，那么物业需要承担责任，你可以要求物业赔偿。 但如果是无偿保管，那只有在物业有过错的时候，比如看见小偷在盗窃不加以阻止，才能要求赔偿，否则物业没有赔偿义务，你只能找盗窃人赔偿。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。
保安盗窃损坏的财产一般不承担责任。虽然保安在工作时间内实施盗窃，但盗窃的性质显然是其个人行为，与物业公司交付的工作有本质区别，不属于职务行为的范畴，因此物业公司不应承担赔偿责任。
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