想问下二手房交易税费新政是怎样的

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• 问二手房交易税费的最新政策是怎样的
  

  1.营业税根据二手房交易税费最新政策，转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税，满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让超过五年的普通住宅免征营业税。2.个人所得税如果是家庭唯一住宅满于五年税率按交易总额1%收取，如果出售非住宅类个人所得税也必须征收差额的20%，一般由卖方缴纳。3.契税契税由买房承担，非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年契税：3%满五年契税：3%。普通住宅：139㎡以下(含139㎡)不满五年契税：3%(客户首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)满五年契税：3%(业主唯一住宅减免)。

• 问二手房交易税费新政策怎么样
  

  新政策下二手房交易税费计算方式：1.如果房子是满五年唯一的一套的话您只要交一个点的契税就行了也就是65万*1%2.如果是满五年不唯一的话您要交一个点的个税和一个点的契税3.如果是不满五年的话您要交5.65的营业税和一个点的契税一个点的个税4.如果您是二次买房的话那您的契税就是3%5.中介费2%6.其他的就是小税了110元

• 问二手房交易税费新政策
  

  2010二手房交易税费新政策： 按照财政部和国家税务总局政策规定，二手房税收政策出现了变化：“对单位、个人转让住宅‘二手房’恢复征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税。”这一新规定将从2010年1月1日起正式实施。 从2010年元旦开始，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，该条款明确个人转让住房不足5年的普通住宅，按差额征收5.6%的营业税;个人出售不足5年的非普通住房，将全额征收营业税;转让五年以上的普通住宅免征营业税。

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