公证处可以注销原房产抵押贷款吗？

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• 问有房产抵押贷款需要到公证处注销吗
  

  需要的。 抵押注销是针对银贷款来说的。当您的房子在银行申请完贷款后，有一部分产权已经属于银行，这时候，银行就在房产局做了抵押登记（业主需签字），银行的部分产权叫他项权，银行也有一个类似于产权证的东西，就叫他项权证。在房产局也是像您一样有备案的，如果不去注销，就无法抵押，再登记，过户等。

• 问公司抵押贷款可以注销吗？
  

  企业在银行贷款没有还清情况下，是不可以注销的，可以申请破产，但是具体资产该如何清算还需要看是否规定个人连带责任，如果规定了那么就要对个人追偿。 《中华人民共和国民法典》第六十八条【法人终止的原因】有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止： (一)法人解散; (二)法人被宣告破产; (三)法律规定的其他原因。 法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。 第六十九条【法人解散的情形】有下列情形之一的，法人解散： (一)法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现; (二)法人的权力机构决议解散; (三)因法人合并或者分立需要解散; (四)法人依法被吊销营业执照、登记证书，被责令关闭或者被撤销; (五)法律规定的其他情形。

• 问一般房产抵押贷款到公证处需要注销吗？
  

  需要的。 抵押注销是针对银贷款来说的。当您的房子在银行申请完贷款后，有一部分产权已经属于银行，这时候，银行就在房产局做了抵押登记（业主需签字），银行的部分产权叫他项权，银行也有一个类似于产权证的东西，就叫他项权证。在房产局也是像您一样有备案的，如果不去注销，就无法抵押，再登记，过户等。

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