公积金年冲和月冲哪个更合算

大家都在问查看更多

• 问公积金月冲和年冲哪个划算麻烦各位了
  

  1.公积金月冲和年冲哪个合算以及区别： 首先作为借款人需要明白的是，公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金；而公积金月冲也叫逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。 2.公积金年冲和月冲哪个划算： 单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。但也要具体情况来分析，对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的公积金贷款额度也会比较低，只能选择公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲减轻月供压力无疑更合适一些。而像公务员、教师等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。

• 问公积金年冲和月冲的区别
  

  “年冲”又叫做一次性还款法，即提取住房公积金余额一次性归还贷款，之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。 “月冲”又叫做逐月还款法，即每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。因为可以每月提取公积金用于还款，所以还款人每月的还款压力较小，适合资金不太充裕的购房者使用。

• 问公积金月冲与年冲
  

  注意事项： 如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。 所需材料： 原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  公司交的社保和农村社保有冲突吗

  13,238人已观看

• 0'56
  公积金几个月不交就会封存

  12,667人已观看

• 1'14
  两省社保卡是否有冲突

  21,214人已观看

• 0'58
  公积金在哪里交

  4,003人已观看

相关普法查看更多

• 
  公积金年冲和月冲的区别

  860人已浏览

• 
  关于公积金的冲冲利弊

  2,294人已浏览

• 
  上海公积金年冲规定

  973人已浏览

• 
  公积金年冲怎么办理

  2,752人已浏览