签销售合同需要注意什么-法师兄

销售合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。签订销售合同是营销员在营销活动中常见的一项法律活动。一份销售合同签订得好坏，不仅关系到营销员的个人经济利益同时牵连到企业的经济效益。所以，合同的签订一定要慎之又慎。

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在签销售代理合同的时候主要要注意关于调价补差、窜货、冲货、协销、返利、等问题。首先，调价补差时，为保障代理商利益，企业在调价前会提前通知商家...

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汽车销售签合同要注意什么在我国法律中有明确规定。签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身...

签订售房合同需要注意的事项是：房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。

销售合同应该具备的条款有： 1、合同标的，销售合同中的标的主要表现为推销的商品或劳务； 2、合同标的数量和质量； 3、价款和薪酬； 4、履行期限、地点、方式； 5、违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

1、不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可贸然交付定金。2、仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种特殊的商品，可以允许合同约定的面积存在误差，但是误差不应超过合理的范围，法律规定为合同约定面积的3%。在签订商品房销售合同时，购房者要注意开发商对面积误差的约定。3、明确关于房屋质量的约定。购买预售的期房，开发商带大家看的都是豪华的广告和美好的样板间，等到商品房交付使用之后，问题才暴露出来，这时，开发商早就将样板间拆了，购房者就没有证据证明看房时房子的质量标准，所以在签订合同时要注意将质量要求、交房标准、公共设施、售后服务等明确写在合同里。4、价格要明确具体的写在合同里。价格条款必须具体，应避免出现“房价暂定多少，待房屋竣工后按实核算”等含糊的概念出现，因为按实际核算从不同的角度出发，各人的理解是不同的，日后容易产生纠纷。5、关于违约的责任要明确。在签订商品房预售合同中，有些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款，而千方百计避开自己违约责任的约定，或者虽约定了买卖双方的违约责任，但双方的违约责任约定不公平、不对等。6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。商品房买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。商品房预售时双方对于预售商品房的真实情况的信息的知情不对称，承购方往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据，所以在签订的时候需要格外谨慎，具体预售合同包括哪些内容以及注意什么，最好还是先咨询专业的房产律师或请其帮忙审查已经签订的合同。