房屋损失如何索赔

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• 问农村房屋外楼梯损坏如何索赔
  

  他人损害农村房屋外楼梯，应当赔偿权利人因此造成的损失。赔偿问题可以协商处理。无法协商，可以起诉。根据2021年生效的《民法典》第一千一百八十二条的规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

• 问房屋买卖欺骗损失如何赔偿?
  

  遇到房屋买卖欺骗欺诈的情况，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问是如何索赔精神损失费的
  

  对于精神受损害的受害人所支付的精神损失费一般应当在索赔其他侵权费用的时候一并索赔。比如侵权导致受害人身体受到损害的，那么受害人可以要求治疗费、误工费等费用，而在索要这些费用的时候，可以顺便提出精神损害赔偿。

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