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1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。 2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借...
用住房公积金买房要注意什么? 1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金...
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1、贷款申请人在申请公积金贷款过程当中必须要以书面形式向住房公积金管理中心提交书面申请,在申请表格当中填写真实信息。市住房公积金管理中心负责借款人资格,担保人资格,贷款额度与贷款期限审查以及合同填写同意以后,借款人签署相关合同和协议,并且按照中国人民银行规定办理保险。 2、贷款办理手续完成以后,市住房公积金中心就会给银行签署准予贷款通知书,银行接到贷款通知书以后就会办理贷款手续,并且把款项划到开发商所在指定银行账户。在这里特别要注意,贷款金额不能超过最高额度,在使用住房公积金贷款时要留意当地公积金贷款政策,每个地方计算方式都是差异,以当地政策为准。
1、住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民而言,贷款购房时,最好先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的,所以贷款利率也会比较低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),也会比同期商业银行存款利率低,换句话说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。2、个人住房商业性贷款 没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的,也是有别的路选择的,那就是请商业银行个人住房担保贷款,就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,付出主30%的首付,且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息,同时也有能承担连带责任的保证人,就可以向银行申请按揭贷款的。
公积金购房需要注意什么? (1)公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 (2)公积金的提取总额不能超过房款总额。 (3)结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
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