哪些房产不可以强制执行

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• 问目前哪些房产可以强制执行
  

  长期以来，我们一直对被执行人的唯一住房有着简单的理解，法院不能拍卖。这些相关法律法规本质上是对被执行人衣、食、住、行基本居住权的保护。为了保护被执行人的基本居住权，我们还需要明确以下法律问题： 一、唯一的住房并不意味着生活所需的住房。 例如，尽管这是被执行人唯一的住房，但它是一座非常豪华的别墅。 2、国家立法的初衷是为了保护被执行人的基本居住权，而不是为了保护他的所有权。 居住权不一定要通过拥有某个房产来实现，比如可以通过大房换小或者以租代持来实现被执行人的基本居住需求。 3、遗嘱执行人因自身经济状况造成的生活问题，不能完全依靠牺牲债权人的利益来实现。 否则，这将对正常的社会经济秩序产生不利影响。在执行程序中，法院应当有条件维护被执行人的居住权。

• 问以下哪些财产不可以强制执行
  

  人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。三、对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

• 问哪些房产不能强制执行
  

  对于生活所需的义务家庭用品，被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用；扶养家属完成义务教育所必需的物品，未公开发明或著作不能查封，以及医疗辅助工具用品，还有被执行人的勋章和荣誉作品不得查封扣押。

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