对方总是想把住房分给我该怎么办？-法师兄

如果是夫妻共同财产可以要求平均分配，如果协商不下可以通过法院诉讼途径解决。乐

答

首先，关于离婚问题，如果双方不能达成一致的话你可以向人民法院提起诉讼要求离婚。其次，关于财产问题，向人民法院提起诉讼时可以主张将你们夫妻共同...

答

协商不成，到法院起诉，主张对方给您剩余的分红。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接...

1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。

协议离婚是比较简便而且容易处理的办法，建议优先考虑；如果确有必要，感情确实破裂，那么走诉讼途径是下一步办法，您可以直接来电将具体情况和安排意愿告诉我，为您逐步解答，因为这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，有律师的话，能够让您更好、更高效地保障您的权利，毕竟你的权益更需要保障。

在同等条件下，你应该将你拥有的份额卖给你的朋友。你的朋友是你房屋的共有人，你的亲戚是房屋的承租人，依法他们在同等条件下都享有优先权。但在二人都享有优先权的情况下，共有人的优先购买权优先于承租人。因为共有人的优先权产生于所有权，而承租人的优先权产生于债权，即租赁合同。依物权优先于债权的民法原理，共有人的优先权就优于承租人。所以，在你的朋友和亲戚出价相当的情况下，你应将你的份额卖给房屋的共有人，即你的朋友。