拆迁安置房是否可以买卖？

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• 问拆迁安置房二手房是否可以买卖
  

  有房产证的拆迁安置房二手房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

• 问农村拆迁安置安置房土地是否可以买卖
  

  安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。

• 问拆迁补偿安置房屋是否可以买卖
  

  1、拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 2、虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。 3、拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。

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