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车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种,不能办出产权证的归全体业主所有,个人是不能擅自转让的。能办出产权证...
1、车位使用权转让协议受法律保护。 2、车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种,不能办出产权证的归全体业主所有,个人是不能擅自转让的。能...
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1、车位使用权转让协议受法律保护。 2、车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种,不能办出产权证的归全体业主所有,个人是不能擅自转让的。能办出产权证的,归个人所有,车位所有人有自由处分权,只要是双方的真实意思表示的话,是可以转让的,有产权的,需要变更登记。
车位使用权转让协议有效。《》规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《民法典》承认了小区车位可以作为独立交易的客体。由于停车位属于规划审批的停车位,开发商有权通过协议出售、出租。因此,甲乙之间签订的《车位使用协议》合法有效。
要判断一个是否有效,要从如下4个方面进行审查: 1、是否违反关于现有股东“优先购买权”的规定首先,审查该是否书面通知了其他,其他股东是否明确表示放弃同等条件下的优先购买权。如果不是,则转让协议可能被认定为无效。 2、是否违反的规定第二,审查公司章程中对股权转让的限制性的规定,如果已签署的股权转让协议违反了该限制性规定,则股权转让协议无效。 3、是否违反特别规定对受让股权的性质进行审查,例如有些特殊性质的股权如国有股,法律对其转让有明确规定,如果已签署的股权转让协议违反了该规定,则股权转让协议无效。 4、是否违反了股权共有人的权益第四、审查受让股权的权属情况,如果出让股权为共有财产,而股权转让行为未经共有人的书面同意,则股权转让协议也可能会被认定为无效。
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