商企土地使用证到期应该怎么办？-法师兄

到期了有两种处理方式如下： 1、土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。 2、政府无偿收回土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。

答

商用土地使用权到期后，可以申请办理土地使用权续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期...

答

商用土地使用权到期后，如果需继续使用该土地，可以依法办理续期，签订土地出让合同，支付土地出让金。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...

土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理： 1、从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。 2、如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况： 3、需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以申请续期。通常，会批准续期使用。 3、如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者没有申请续期或者申请了没有通过批准的，土地使用权将免费收回。 5、免费收回土地使用权。 6、土地使用权期满，土地使用权和其地上建筑物、其他附着物所有权由国家免费取得。在收回土地使用权的时候，同时也会收回建筑物、其他附着物的所有权，且需给予产权人适当的补偿。

土地使用证到期之后如允许延长土地使用权期限的，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，再次申请的期限应该不超过30年；如国家收回土地和地上建筑物的，应对业主进行补偿，可以使用类似拆迁安置的办法进行解决。