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合同约定仲裁不能直接起诉，向法院起诉的法院会告知原告向仲裁机构申请仲裁的起诉，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的...
合同约定仲裁不能直接起诉。但是如果合同里的仲裁条款存在以下无效的情形的，则可以直接起诉： （一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的； （...
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《民法典》规定房屋租赁合同争议是能仲裁的。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
劳动争议不能不经仲裁直接起诉，必须经过仲裁程序。劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就劳动争议向人民法院提起诉讼；逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就劳动争议向人民法院提起诉讼；对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
如果使用者发行不合理的话，劳动争议可以不经仲裁直接向法院起诉，也可以直接申请支付命令。 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律的几个问题的说明（二）》第三条：劳动者以使用者工资不足为证据直接向人民法院起诉，诉讼请求与劳动关系的其他争议无关，视为拖欠劳动报酬的争议，以普通民事纠纷受理。
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