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房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议...
儿童夫妇带着身份证、户籍簿、结婚证、家庭所有权证、父子关系证和父母带着身份证、户籍簿、结婚证一起去当地公证处办理家庭所有权赠与合同公证，然后...
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1、销售形式的转让程序，以销售形式将父母的财产转让给子女的，需要携带身份证、父母身份证、户籍簿、结婚证、财产所有权证书，到房屋管理部门办理房屋转让登记。2、赠与形式的转让程序，如果父母的财产以赠与的形式转让给子女，则您和父母需要先到公证处进行赠与合同的公证，然后将公证书和财产所有权证书带到房屋管理局办理转让登记。同样，您和您的父母也需要携带身份证、户籍簿、结婚证、财产所有权证书等文件。3、继承和办理财产所有权证书转让手续继承人户籍所在地派出所注销户籍、死亡证明、产权证书转让手续到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。根据《城市房屋所有权登记管理办法》，因房屋销售、交换、赠与、继承、转让、分配、分割、合并、裁决等原因转让的，当事实发生之日起90日内申请转让登记。
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
关于房子问题，这要看过户到你父亲名下时，是什么时间？你爷爷是否立有遗嘱？另外，过户给你父亲的时候，你父亲的弟、妹是否都签字了？请你说明。 关于你奶奶赡养的问题，我们国家法律是有明确规定的，子女有赡养父母的义务。如果当初过户给你父亲的时候，她们都有签字同意的，她们是无权再要求分割房子的，她们仍有赡养你奶奶的法定义务。
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