建筑工程主体转包是否违法？-法师兄

在建筑工程领域,通常使用总承包、分包和转包这些法律概念来描述工程建设的不同方式。然而,法律概念中并没有建设工程外包的概念。因此,对于外包这种行为,很难用一般的规定来评价其法律性质以及是否合法,需要根据具体情况来进行分析。通常情况下,总承包是指发包人将建设工程的所有勘察、设计、施工等工程任务一并委托给一个具备相应总承包资质条件的承包人,由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责,直至工程竣工并交付符合发包人要求的建设工程。发包人和总承包单位会签订一份承包合同,也称为交钥匙统包或一揽子合同。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。在这种情况下,总承包人并不退出承包关系,而是与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。转包是指承包单位在承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给第三人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给第三人承包的行为。根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条的规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但必须经过建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。同时,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位,也禁止分包单位将其承包的工程再分包。

答

违法转包工程按以下方式处置：一、责令违法转包单位改正，没收违法所得，并处以罚款，可责令停业整顿，降低资质等级。二、情节严重的，吊销资格证...

答

1、转包是指建筑工程（总）承包方违反法律．法规规定，将其承包的工程变更合同主体或不变更合同主体，但以承包代管，不参与现场管理的行为。2、违法...

转包建筑工程不违法。合法分包工程，又称工程分包，是指承包人承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的所有建设工程转让给他人，或者肢解其承包的所有建设工程，然后以分包的名义分别转让给其他单位的行为。

建筑工程的承包主体即建筑工程的承包单位，即承揽建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建筑工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。

我国法律、法规和司法解释明确禁止转包，并对转包的处理作出了明确规定。《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的经营范围内承包工程。禁止建筑公司超出公司资质等级许可的经营范围或者以其他建筑公司的名义以任何形式承包工程。禁止建筑公司以任何形式允许其他单位或者个人使用公司建筑合同纠纷中转包的法律处理原则。公司的资质证书和营业执照以公司名义承包工程。《建筑法》第六十七条第一款规定，承包人转包承包工程或者违反本法规定分包的，责令改正，没收违法所得，并处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的，吊销资质证书。