路上有村委会的房子被村集体征收能拍卖吗-法师兄

不合法。村集体没有征收权的。《土地管理法》第四十五条征用下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

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村委会可以拍卖土地。农村土地虽然属于村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村集体经济组织内部，对土地使用权进行...

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根据现行土地管理法第四十四条、第四十五条之规定，只有为公共利益需要，有权以国家名义批准土地征收的，只有省一级人民政府和国务院，批准后由县市一...

首先，不知道你们2010年租地时签订的合同内容是什么，但一般应该是土地经营权流转，而如果属于土地经营权流转合同，没有特殊约定，租你们地的人无权不经你们同意，擅自转载或出卖。其次，未经国家征收，村、镇无权将属于村里的基本农田卖给房地产开发商建房。现在，你们不能轻易将合同给他们，先了解清楚情况，是国家土地征收还是他们擅自以村镇名义出卖，再采取下一步措施。如果是国家征收，可以要求按征收协议依法补偿；如果是违法擅自出卖，可以向相关部门控告。此类事情比较专业也很麻烦，对方肯定比你们专业，建议你们先了解情况，不要轻易签订什么协议，以免造成自己的利益损失，必要时可以委托专业律师帮你们维权。

《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅，有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。虽然法律规定小产权的买卖不合法，不受法律保护，但是不少基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义进行发展。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。

村委会只是村民自治组织，不是一级政府，没有行政强拆的权利。即使是一级政府，现在也不能强拆民房，依法应由法院执行。