二手房买卖中的违约金怎么算

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖合同中的违约金怎么算？
  

  此外需要注意的是除了二手房买卖民法典中的违约金约定，实际执行中违约金又有所出入违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低；如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。

• 问二手房买卖违约金怎么算？
  

  关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。你们有约定应按合同约定，如果过高予以调整至法律规定标准。

• 问二手房买卖违约金怎么算?
  

  关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。你们有约定应按合同约定，如果过高予以调整至法律规定标准。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,720人已观看

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  462人已观看

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  1,021人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  1,005人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖二手房违约金怎么算的

  159人已浏览

• 
  二手房买卖合同中违约金怎么算

  148人已浏览

• 
  二手房买卖违约金怎么算

  185人已浏览

• 
  二手房买卖违约金怎么算？

  189人已浏览