个人存量房出售转移登记办理流程是怎样的

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• 问房屋转移登记流程是什么？
  

  一、房屋转移登记所需材料（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人身份证明： 1、单位申请人： （1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明； （2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）； （3）委托办理的，还需提交授权委托书（原件）及受托人身份证明（验原件留复印件）。 2、个人申请人：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）；（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）（原件）。二、房屋转移登记的流程是什么办理初始登记的房屋，在办理该房屋转移登记时，单位申请人也应进行网上申请。已办理初始登记的房屋，权属登记管理部门通过权属系统办理业务的区县，单位申请人也应进行网上申请。1、登录系统并在网上填写申请信息单位申请人登录房地产交易管理网，点击首页业务办理中的申请权属登记窗口，凭用户名、密码、加密钥匙进入系统，在转移登记模块中填写房屋转移登记的相关申请信息。2、网上打印申请书等相关材料单位申请人按要求填写完成后，在线打印《房屋所有权转移登记申请书》、《房屋状况附表》（多套房屋时打印《房屋状况附表》）。 3、携带相关材料至权属登记部门申请办理单位申请人持网上打印的材料和其他相关材料以及所有申请材料拍照或扫描形成的影像材料，到权属登记部门申请办理转移登记。个人申办转移登记的，可直接填写书面申请并携带相关材料到权属登记部门办理。

• 问存量房屋买卖产权转移登记如何办理
  

  1、办理存量房屋买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。2、申请人应当向登记机构提交：（1）房屋权属登记申请书（原件）；（2）身份证明（原件/复印件）；（3）房屋所有权证书（原件）；（4）《房屋转让合同》（原件）。3、国有及国有控股企业转让房屋的，企业还应当提交同级国有资产监督管理机构的批准文件；集体所有制企业转让房屋的，还应当提交职工代表大会决议；股份制企业、合资、合作企业转让房屋的，还应当提交董事会决议或股东大会决议。

• 问怎样办理房产共有人转移登记
  

  因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件： (一)《房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)房地产权证书(原件); (四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件); (五)地籍图(原件二份); (六)房屋平面图(原件二份); (七)契税完税凭证(原件)。

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