给房东300多万解押还有风险啊？-法师兄

这个一般肯定是有风险的啊，可以去做个私对私的抵押，为了规避风险。

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诈骗300万元，数额特别巨大，涉嫌诈骗罪，应当判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。诈骗罪具构成要件：（一）侵犯的客体，是公私财物所有权，侵犯...

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公司负债时，需要补齐出资，建议您来电详细交流或者带着材料来办公室面谈，便于我们根据您的实际情况，为您制定解决问题的最佳方案。山东XX优秀律师...

抵押贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是买房帮房东还抵押贷款也会面临以下两种风险：一、卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回首付。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到你的首付去还钱，但只是杯水车薪。二、卖家挪用首付款。卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。

购买被抵押的房子存在的风险：1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。2、多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。比如开发商将房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人，购房者在不知情的情况下购买房产，一旦开发商资金链无法偿还抵押贷款，房屋的归属问题处理起来将会错综复杂，轻则延误购房者收房，重则购房者所购房屋产权遭遇转移。3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房。但是，通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情，维权将会是个漫长的过程无法办理不动产证。

如果以房产进行抵押，必须进行抵押权登记，否则，你不能取得抵押权，对你利益维护不利。若避免将来的纠纷，另可双方达成具有可执行效力的公证债权文书，即协议中列明若到期不能还款，抵押权人有权直接变卖抵押物偿债，并对该内容进行公证。从而避免欠款人不还钱时还需要经过法院判决，手续复杂。由于数额巨大，相关手续，包括协议书签订、抵押办理等建议委托律师处理为妥。