二手房的过户查封之后法院要强制过户怎么办

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• 问房子过户被法院查封怎么办
  

  向法院起诉，如果找不到被告，法院可以公告送达，时间为60日。如果被告还不庭，法院可以缺席判决，然后公告送达判决书，公告的时间也为60日。起诉后同时可以申请法院财产保全，判决生效后申请法院强制执行。

• 问买房过户被法院查封怎么办
  

  6月份，我从他人处购买了私人房，已经交完全款，但过户手续尚在办理过程中。偏偏此时，卖主因纠纷被债权人起诉，债权人申请财产保全后，他的房产被法院查封。我该如何处理？社区咨询小组成员解答：从现在的情况来看，购房人的你应及时向法院起诉，并且申请财产保全，保障自己合法利益。在房屋买卖中，购房人应在合同签订后，及时办理合同登记备案手续或产权过户手续，以免造成不必要的损失。

• 问房屋查封后能否申请强制过户？
  

  2015年7月到2016年11月共借给朋友张某116万元，至今没还本金，无奈向法院上诉，现在判决书已经下来生效，我把张某名字唯一一套房产进行了财产保全，要求法院查封该套房产，无奈前两天接到法院电话说该套房子已被张某在2016年2月跟别人签过房屋买卖合同，当时是一张房屋拆迁协议，现在这套拆迁安置房已经交付，是远低于市场价的情况下签订房屋买卖合同的，现在房产证还是张某名下，只是张某跟买房人也打过官司，二审下来说房屋买卖合同有效，要去强制执行过户，那么我对这套房子的保全还有效

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