农村集体办理抵押是否需要土地所有权人同意?

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• 问农村集体所有的土地使用权可以抵押吗？
  

  耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

• 问农村集体土地所有权
  

  所谓农民集体土地所有权，是指中国农村劳动集体在法律规定的范围内占有、使用、收益、处分自己所有土地的权利。集体土地所有权的主体是农村集体经济组织的农民集体。它是中国社会主义土地公有制的另一种形式。集体土地所有权的各项权能可以结合，也可独立。集体土地所有者有权依法使用自己拥有的土地，集占有、使用、收益和处分的权能于一身；集体土地所有者也可以依法把土地划拨给集体内部成员使用，还可以用土地使用权作为条件与全民所有制或城市集体所有制企业联营举办企业等，使土地的所有权与使用权分离。集体所有的土地在国家征用或其他农民集体依法使用时，集体土地的所有者有要求依法得到补偿的权利。从某种意义上来说，这就是土地所有权中处分权权能的实现。

• 问农村集体土地使用权抵押需要什么手续
  

  农村集体土地使用权抵押条件如下： 农村集体土地使用权，如耕地、宅基地等，不属于不可抵押的集体土地使用权； 2、集体经营性建设用地使用权以转让方式取得的可抵押。 根据民法典第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除外； （三）非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监督的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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