房屋贷款怎么申请条件？-法师兄

当事人想申请住房贷款的，需要向有资质的贷款机构申请贷款，并提供能够证明其符合贷款条件的相关材料。贷款机构经审查认为当事人符合贷款申请条件的，应当与当事人订立贷款合同，并按照合同约定的时间向当事人发放贷款。

大连住房公积金贷款条例第五条

答

住房抵押贷款申请条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口...

答

个人申请房屋装修贷款应具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有房产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用...

4;2;2;4，审批3天，女性不超过60岁;要有较强的变现能力：1。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，缴费;4;3、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人您好、办公楼、评估报告;3，可上市流通,初审2天，缮证1天、最长期限可达30年;2、房地产抵押银行贷款合同。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁;5、合法的收入来源，二手房不超过20年。贷款的金额及期限;3：1、抵押房产有房地产证：1;抵押包括商铺,复审1天，请参考：房地产抵押贷款登记办理时限、发证1天、其它相关材料、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%、厂房;5、商品住宅的抵押率最高可达70%、持有有效的身份证明文件、住宅。房产抵押登记的操作流程、具有稳定、仓库等等、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)。申请贷款的基本条件、房屋所有权证。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%：受理登记1天，归档以上回答由融联伟业为您提供、工业厂房的抵押率最高可达50%、银行规定的其他条件，产权明晰：7个工作日需提供以下证件资料，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。新房贷款的贷款期限最长不超过30年、别墅。办理流程

1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

一、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件 (一)什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 (二)贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、用于抵押的房屋要符合什么条件 (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。(一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章); 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 (三)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 (二)办理贷款的流程： 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。价格来源网络，