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一般二手房屋过户应缴纳的费用： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且...
二手房过户所收的费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税、有的物业类型还要收土地收益金。各个地区的收费标准是不一样的，现...
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二手房购房者应缴纳税费包括： 1、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）； 2、二手房过户印花税：房款的0．05％； 3、二手房过户交易费：3元／平方米； 4、二手房测绘费：按各区具体规定； 5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二手房出售方应缴纳税费包括： 1、二手房过户印花税：房款的0．05％； 2、二手房过户交易费：3元／平方米； 3、二手房营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）； 4、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
般二手房交易需要交纳的税费：3元/平方米3：首次购房评估额90平内1%、卖房人应缴纳税费：1：房款的0.05%2、交易费：一：房款的0.05%3、交易费：一般情况是在200元内。二、买房人应缴纳税费、90平~144平内1.5%;2，超过144平或非首次3%，买方缴纳、契税.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（、营业税：全额的5、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费、印花税：3元/平方米4：1、印花税.普通房满五年唯一减免）
过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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