二手房过户需要多少钱

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• 问二手房子过户需要多少钱
  

  二手费过户需要支付以下的费用： 1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1)，90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;2)，90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;3)，144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。 2、土地出让金：计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用) 3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。 按照上面的计算标准，可能要支付你说的那么多的过户费，具体的费用，以房管局计算的为标准！ 4、抵押登记费：80元。(一次性付款的免征此费用) 5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。 6、个人所得税：1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。 7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%;2年以上免征;非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。 8、图纸资料费：20元。 9、评估费：房屋评估价的0.5%。(一次性付款的免征此费用)

• 问二手房过户费需要多少钱？
  

  转让费如下；（1）契税；首次购买90平方米以下的房屋，按1％缴纳；90－140平方米按房价1、5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权免征满五年，不超过五年按房价5、5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权免征满五年，不超过五年按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得五年免征，不超过五年的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（5）房屋交易费用；按建筑面积6元／平方米支付（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）房屋评估费；按0．5％的评估金额缴纳。

• 问二手房过户需要多少钱啊？
  

  商品房房产过户可直接去房地产交易中心办理，过户要给手续费。 满2年可以免营业税5.55% 如果满5年，又是卖家唯一住房，再免1%个税 缴纳手续费几百元。 评估费千分之6。 印花税万分之5。 契税，买家首次买房90平以上契税1.5%，90平以下契税1% 买家二套买入前提，90平以上2%，90平以下1.5%。

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