贷款买房没有房产证抵押合同书怎么办

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• 问有房产证抵押贷款合同怎么写
  

  抵押贷款合同的主要内容：一、抵押房屋状况（包括房屋的坐落、房屋的构造、房屋产权的来源）；二、贷款金额；三、付款方式；四、抵押人贷款方式；五、抵押人的权利义务；七、抵押权人的权利义务；八、违约责任；九、争议解决方式；十、其它约定事项。 2009年最新住房按揭贷款利率表 基准利率下浮15％的按揭贷款利率表 年限年利率% 14.5135 24.59 34.59 44.896 54.896 5年以上5.049 基准利率下浮30％的按揭贷款利率表 年限年利率% 13.717 23.78 33.78 44.032 54.032 5年以上4.158

• 问购房合同没有房产证可以抵押贷款吗
  

  房产可以做抵押给个人。但是要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款；然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本，如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉你，应当补充的资料。流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);银行向售房人账户发放贷款;买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)一、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。

• 问银行贷款买房没有抵押证
  

  你们到房产部门办理抵押登记了吗？如果没有，抵押权不成立，债权人不能要求卖你的房子抵债。但是，你和放贷人签的合同有效，你应当承担还款责任。另外，法律规定债务利息不能超过银行利息的四倍，一个月10%显然超了，超过部分法律不会支持。如果你和李老板之间有书面协议或者有证据能证明你们之间的协议，你在承担责任后，可以向他追偿。

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