无保全的房产如何办理过户登记？

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• 问无过户的房产可以办理不动产登记吗
  

  或者是乡村集体土地，如果是国有土地。但是你未去登记，至当地不动产登记部门解决。如果是宅基地你的问题不是很懂，你还需要到当地主管部门去确认下，可否能够赠与，如果能够，两方身份证明等相关手续，既然已经过户成你的姓名了，要怎样又要登记了，我推测应该是你解决相关赠与手续，比如公证，可参照国有土地解决，携带有效赠与合同或者文件，去地税部门交纳契税，然后带上完税凭证，不动产证书

• 问房屋过户预登记证如何办理
  

  以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

• 问去哪办理房产过户登记
  

  房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程： 1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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