老人去世之前的房产公证

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• 问老公去世婚前房产归谁
  

  男方（被继承人）没有遗嘱，其亡故后，其婚前房产和其他属于他个人的合法财产属于其遗产范围，由其法定继承人：（第一顺序）配偶（没有原配和再婚之分，只要在其亡故前是合法夫妻就具有继承权）、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女）、父母，都有均等的继承权参与遗产分配。在分配时适当照顾无劳动能力无经济收入的继承人。

• 问老公去世婚前房产归谁
  

  婚前财产是指夫妻一方在结婚前即取得的财产。《婚姻法》规定，夫妻一方的婚前财产，只要属于合法取得，即依法受到法律的保护。一般婚前财产可以分为四类：婚前个人所有的财产；一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；婚前财产的孳息；一方婚前财产，婚后以其他形态存在的。配偶有继承权，婚前财产不影响正常继承。 一方的婚前财产，百年之后就是遗产，如有有效遗嘱按遗嘱处理，如没有，其合法继承人均有权依法继承。 根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

• 问老人去世房产过户公证书
  

  由于房屋登记方面的规定不太明确，留给了房产过户部门一定的操作空间！这个确实不太好办，即使办理公证的话，也因为房屋属于不动产，当地的房产部门可能也要求当地的公证部门出具的公证书才有效，那么还是需要本人过来！直接买也不行，那也是需要共同到房产部门的！不过，办理继承理论上可行，但现在由于老人健在，所以，现在也不可取！怎么才能办呢？您最好到当地的房产过户处去看一下，一些地方的房产过户处，有中介协助办理，而这些中介往往就是房产过户部门领导家的亲属，在这种情况下，您最好向他们了解一下，我想只要不违法，至于小程序上的问题他们都有能力协助的，不过，一定要防止被骗，现在这个社会骗子确实挺多，有时真的防不胜防！当然了，也可以编个理由用起诉的方式解决这个问题，不过，既然不存在，就不需要再惹诉讼的麻烦！实在不行就等等！

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