老婆名字加入房产证是否属于共同财产？-法师兄

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外，以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。在房屋产权中增加女性姓名，意味着该房产转变为了夫妇二人的共有财产。这是因为当男方将女性姓名添附至房产权证上时，实质上代表着他向妻子作出了赠予。若在此之后，婚姻关系宣告破裂并涉及到房产的分配问题，那么女性将享有与男性平等的权利，同样有资格参与房产分割。然而，在具体的操作过程中，双方并不能简单地实现平均分割，反而需要依据双方的出资比例以及各自对于房产形成的贡献度等多方面因素来决定最终的房产分割方案。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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1、买第二套房时，加你的名字，肯定是按照第二套房来对待；2、你要了解当地的限购令是如何规定的。3、如果不写你的名字，写成父、母任何一方或双方...

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房产证加孩子老婆名字是合法，只不过说在具体操作这个方面的话可能是会比较复杂的，因为如果要填姓名的话就会涉及到相关费用的承担，有税收方面的一些...

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

新版婚姻法规定，如果是结婚前买的楼，房证上是谁的名字就是谁的个人财产；如果是按拿给婚证后才买的房，不管是写谁的名字都是夫妻共同财产，如果买房在结婚证时间前，拿房产证在结婚证之后，可以凭购房合同及购房发票时间作佐证（注）。注1：2011年8月份生效的，最高人民法院的第三版法律解释，即使在结婚后，如果是由男女任一方的家长出全资所购的住宅（父母出资的要有相应证明），房产证上又只写他们儿女一个人的名字的，当作单方赠与处理，为单方个人财产，不属于夫妻共同财产（如岳父母出全资买的房，房本上只有女方的名字，那即使买这套房时是在结婚后，那也属于女方的单方个人财产，不属于夫妻共同财产；同理，如果是公公婆婆出全资，房本上写的是男方的名字的话，该房产亦属于男方个人财产；如果属于双方家长共同出资，那么这套房就按双方家长出资的比例来分配夫妻两人所占的比例。）注2：这个解释是针对双方家长（老人）出资的情况，如果是小夫妻两人自己出资买的房，不管是男方还是女方出的钱，都属于夫妻共同财产，没有说谁出的钱，而已写的也是出资方的名字，就可以认定为出资人的个人财产，这就乱套了。你这个情况，房产证上是你老婆的名字，那你就得看你买房时是结婚前还是拿结婚证之后：如果是之前，除非你现在去办个财产公正，不然到离婚时你就没份了；如果是结婚证之后，那就要保留好你的出资证明，更重要的是不要你老丈人有出资证明（如果买房的钱是你之前借给岳父大人的，不好意思催债，想通过买房让他帮付房款以避免亲手从老丈人手上要钱的尴尬的话，你就是搬了一块石头砸自己脚了，变成了岳父有出资证明，又写了太太的名字，这房产其实就等于是女方的个人财产了，呵。。应该不会那么巧吧）

房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。