租的房子有虫子想退房合理吗，有没有法律规定

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• 问租房子没签合同房租能退吗，有没有法律规定
  

  如果出租人与承租人没有签订租赁合同，但是已经形成事实上的租赁关系，承租人在合理期限前通知出租人，要求退房，并要求出租人返还已经支付的返租。 如果出租人没有在合理期限前通知对方的，需要承担违约责任。 如果双方约定了具体的租赁期限，没到期前承租人可以与出租人协商解除合同，要求其返还房租。 如果不能协商一致，承租人单方退房的，需要承担相应的违约责任。

• 问租了房子没签合同不想租了想退钱，有没有法律规定
  

  租了房子没签合同不想租了想退钱的，可以与对方当事人进行协商。如果双方协商不成，并且在此之前当事人已经履行主要合同义务，合同在事实上已经成立的，当事人需要承担违约责任。

• 问租房子合同还没到期想退怎么办，有没有法律规定
  

  一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。

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