青岛城阳怎样办房产证

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• 问青岛城阳区社保卡办理
  

  符合申请条件的人携带有效身份证件（居民身份证、居民户口簿等）前往青岛市社会保障卡网站或指定合作银行提出申请即可。

• 问青岛市城阳区产假多少天
  

  产假最多休158天，其中国家规定产假为98天，符合地方规定的增加产假为60天。法律规定：《山东省人口与计划生育条例》第二十五条：符合法律和本条例规定生育子女的夫妻，除国家规定的产假外，增加产假六十日，并给予男方护理假七日。增加的产假、护理假、上班、工资支付、福利待遇不变。《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中生育前可休15天产假困难，生育增加15天产假的多胞胎，每人生育1个婴儿，增加15天产假。女职工怀孕不到4个月流产的，怀孕4个月流产的，享受42天的产假。

• 问在青岛城阳办理房产证需要夫妻双方都到场吗
  

  首先，没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场。但是，必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料： ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 其次，办理房产证的流程是以下几个方面： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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