廉租房五年后过户要什么条件

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• 问廉租房五年后要交房吗
  

  不归个人，廉租房没有一个固定的使用期限，也是不能买卖的，它的物权属于政府所有，符合廉租房申请条件的个人只有使用权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。顾名思义就是指廉价的租房，每月象征性得付一点房租就可以入住的。但是廉租房的申请要求也是非常苛刻，必须满足低保户＋无房户才有机会申请。如果居民将来条件变好，不符合入住标准，政府将把房子回收给有资格的人入住。同时，廉租房一直是坚持“只租不售，公开，透明”的原则进行分配的，承租廉租住房实行申请，审批，轮候步骤。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。因此廉租房没有一个固定的使用期限，也是不能买卖的，它的物权属于政府所有，符合廉租房申请条件的个人只有使用权。所以无论是不是入住五年还是几年，都是看看各地的申请标准的，达到标准才能入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。

• 问廉租房五年后可以过户需交多少钱
  

  具体情况是：廉租房五年后过户需交两份钱，一份钱是以原房主名义缴纳土地出让金，契税，印花税，住房维修基金和手续费，这样可以办理原房主名义正规商品房的房产证，契税证和土地证。另一份钱是原房主和买家的过户税费，有评估费，契税，印花税费，手续费，营业税和个人所得税。

• 问廉租房租五年后怎么办
  

  承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

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