开发商延期交房退房会退XX行利息吗-法师兄

根据第15条，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外. 所以，开发商在5月底没有交房，你应该以书面形式或者是登报的形式对开发商进行催告.在你催告日期之后的3个月内，如果开发商仍然没有交房，那么你可以向法院申请解除购房合同. 如果经过你催告，开发商在8月底前交房，你就不能以延迟交房为理由解除购房合同.只能根据购房合同，向开发商索赔延迟交房的违约金. 如果开发商没有在8月底前交房，你可以退房并赔偿损失. 开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

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会的。开发商违约导致退房，双方在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费...

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开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求...

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

有时候我们买了新房，不能按照合同约定接手房子。这种情况属于延期交房。既然合同中有交房时间规定，延期交房可以退房吗？合同法规定，出卖人延迟交付房屋，催告后三个月合理期限内未履行的，当事人一方请求解除合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。延期交房可以要求退房。不可抗力因素导致的延期交付是合理的。即使这些不可抗力因素是合理的延期原因，也不能无限延期，必须有期限。当不可抗力因素消失时，应给予一定的合理延期期限。而合理与否，需要由购房者和开发商协商。或由法院或仲裁部门裁定。实际上，房屋买卖合同对开发商的约束力并不大。主要原因是开发商提供了购房合同。对于一些可能出现延期交房等纠纷的情况，开发商早就想到了应对措施，规避了一些风险。当约定的违约金低于购房者的实际损失时，购房者很难证明自己的实际损失。

按最高人民法院司法解释，迟延交房三个月，可以选择解除合同。如果没有竣工验收合格证等法律文书，房屋不具备入住条件，且有严重质量问题，业主有权利不接收房屋。以后可以依合同约定向开发商要求赔偿损失。现在应该注意收集证据，建议谈判时带上新闻记者、公证人员等，或者直接向建房、房主管理部门投诉，由其调查取证，可收集第一手资料。