离婚时购房款如何分割-法师兄

这个问题要根据具体情况来判断。2008年的购房合同中房屋回迁合同中不知是否将你列为被安置人来考虑？还有，购房款是何时支付的？如果2008年的回迁合同将你作为被安置人进行考虑，并且购房款也是在此之后支付的，那么，我认为该房屋中你丈夫所拥有的份额应当属于你们夫妻共同财产；如果反之，那么，即便是2008年签订的购房合同，但实质上是2006年拆迁行为的延续，故房产中你丈夫所拥有份额仍应当认定为其婚前个人财产。但不管如何认定，都不影响你和你丈夫之间通过约定来确定财产的归属鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

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对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭...

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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家...

婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。第一种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。第二种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。因此，对于产权登记在双方名下，婚前一方首付的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师，因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。而结婚后又离婚的情况也有很多，这就涉及到对婚前购房的分割。在现实中，由于各家情况的不同，对离婚时婚前房产分割的方式方法也不同。要是不清楚该如何处理相关问题才好，可以先咨询一下我们的专业律师，然后在实际处理问题。

房价是当今老百姓不得不谈到的话题之一，很多人为了早日住进属于自己的房子而采用按揭的方式。那么离婚时该怎么分割婚前购买婚后还款的房子呢？小编就整理这方面的内容，欢迎大家浏览。问：一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋离婚时如何进行分割？答：虽然房产是一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，除双方另有协议，还贷部分均应认定为夫妻共有权益。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。此种情况下，房产本身不能作为夫妻共同财产分割，但婚后共同还贷（包括本金和利息）部分，应在离婚时，由取得房产的一方向另一方折价补偿。比如，男方在婚前购房并取得产权证，婚后每月还5000元本自贷款。结婚二年后离婚，婚后共还贷24个月合计12万元。在离婚时，男方应向女方补偿6万元对价款，房产归男方所有，离婚后的贷款继续由男方个人偿还。《婚姻法解释（三）》第十条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”也就是说，一方婚前购买的房屋，产权又登记在购买方名下，一般法院会判该房屋为购买方所有，双方共同还贷的部分可作为夫妻共同财产分割。

对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。