请问宅基地继承的法律规定有哪些?-法师兄

1、宅基地所有权归村集体，不能继承。但是宅基地上的房屋可以继承，由于房地一体，房屋继承后宅基地使用权可以继续，但有限制条件。 2、法律依据：《土地管理法实施条例》第六条因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

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宅基地所有权归村集体，不能继承。但是宅基地上的房屋可以继承，由于房地一体，房屋继承后宅基地使用权可以继续，但有限制条件。...

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1.首先，继承的对象是遗产公民生前的个人合法财产，即必须是该公民的个人的、合法的财产。而宅基地并不属于你爷爷奶奶的个人财产， 2.因我国《土...

1.首先，继承的对象是遗产公民生前的个人合法财产，即必须是该公民的个人的、合法的财产。而宅基地并不属于你爷爷奶奶的个人财产， 2.因我国《土地法》规定，农村的土地归村集体所有，这个“农村的土地”中就包括了宅基地，因此不属于遗产范围，不能继承。但地上的房屋因为是村民自行修建，因此房屋的所有权属于修建房屋的村民。 3.如果宅基地上还有房屋，那么你们还可以继续使用，但现在没有了，你们是不能去再修建房屋的，因为你们没有该土地的使用权。如果你们家里还有人在那个村集体内，且符合分配宅基地的条件，那么可以申请将该宅基地分配给他，由他使用该土地，可自建房屋。

继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。继承了房屋，从而取得宅基地。

国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。农村宅基地房屋继承条件： 1、根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、继承人必须是村集体成员。扩展资料：农村宅基地房屋继承具体程序：1、继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。2、继承后能否翻建住房，要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经审核符合建房要求后，方可依法开工建设。宅基地使用权的转让法律效力：一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。 3、转让人未经集体组织批准。 4、向集体组织成员以外的人转让。 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。