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租房合同时间没到期，如果想要提前解除合同，可以与出租人进行协商。如果在没到期的情形下构成违约，应承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的...
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需要注销。《商品房屋租赁管理办法》 第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 第二十三条规定，违反本办法 第十四条 第一款、 第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
对于合同，如果一方违约，对方除了可以解除合同要求违约方承担违约责任外，对方还是可以不解除合同而要求违约方继续履行合同，就是说房东也可以不解除合同，要求你继续按照租赁合同履行。 所以，房东的要求除了要转租费外，其他的是不违法的。建议你还是跟房东协商解决，能退一个半或者一个月租金也是可以接受的。你要想，如果你突然不租，也会给房东带来损失。
担保合同没有写时间有效，时间可以根据主合同确定担保合同的生效时间。根据《民法典》第三百八十八条，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。但是法律另有规定的除外。根据《民法典》第六百九十二条，承担担保责任的保证人的保证期间，若没有约定的或者约定早于主债务履行期限或者同时届满的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。若主债务没有履行期限的，则保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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