二手房草签合同违约是否有违约金

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• 问二手房草签合同违约金一般有几率付
  

  二手房草签合同违约可以有违约金。一方违约，另一方可以要求继续执行合同并按照合同支付违约金；一方确实不能继续履行合同的，一方应赔偿违约给另一方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

• 问二手房违约合同是否有效
  

  1、二手房合同无效违约条款作为解决争议的条款是有效的。 2、法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 3、因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 4、法律依据：《民法典》 第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

• 问二手房合同没有约定违约金，但写了违约金
  

  1、一般而言合同纠纷，在合同约定不违反法律强制性规定的前提下，意思自治，也就是以约定条款为准。如果你们在合同中明确约定违约金25万元，一般可以以此要求赔偿。同时还要退还定金。 2、第一种情况和第三种情况是在没有明确约定情况下的方式。而第三种司法判例不统一，有时候举证也是一个问题。 3、第三种情况可以采取，但是也是结合第二种约定进行，即实际损失较大，违约金不足以弥补。 具体采用哪一种还是要认真研究合同和了解全部情况再确定。这种一房二卖的情况非常普遍，都是房价闹的。

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