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和哥哥姐姐协商不成，到房管局申请变更承租人。 (五)承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。 公房同住人...
公租房变更承租人条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其...
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1，诉讼时效没有超过，但问题是你不能追究弟弟的责任 2，公房承租权的变更经过产权单位的同意即可，按照法律规定，公房承租人去世后，同住的人可以申请变更承租人。你弟弟变更承租人合理合法，你没有权利追究他的责任 3，律师费用是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。
1、北京市公有房屋承租人变更的条件 根据《城市房屋租赁管理办法》和《北京市公有住宅承租合同》的相关规定，北京市公有房屋承租人变更必须同时具备以下条件： （1）原承租人死亡；（2）与原承租人同一户籍且在承租房屋居住两年以上；（3）无其他住房；（4）其他家庭成员无异议。 以上条件必须同时具备时，房管部门才会办理承租人更名。 据此，您母亲名一有房产，您父亲作为房产共有人都有其他住房，因此，您父母无权承租该套房屋；您名下无住房，户籍又在承租的公房内，如果您在房屋内居住满两年以上，并且经过其他同户籍的家庭成员同意，就您的情况来看，同一户籍的家庭成员，您父母肯定会同意，唯一有阻碍的是姥姥的孙女，如果她无异议，您姥姥过世后，您有权承租该套房屋。 2、承租房屋后是否影响购房 一般情况下，承租人对租赁房屋不享有所有权，因此，即使承租了房屋并不影响您继续购房，但是有一点需要提醒您注意，您一旦购房，就不具备公房承租的条件，如果与他人有矛盾被举报，房管部门有权利收回承租的公房，但是在北京承租公房后又购买房屋的人很多，如果不是被人举报或者因纠纷起诉到法院，一般情况下房管部门是不会主动收回的。 综上所述，建议您在经常在房屋内居住，让周围的邻居认为您一直居住在房屋内，与您姥姥的孙女协商好，如果她有异议，会影响您承租该套房屋。
公共租赁住宅是我国为了解决城镇低收入集团住宅困难而提出的保障性住宅，符合条件的人可以申请公共租赁住宅，但公共租赁住宅的租赁人实际上不住的情况下，必须返还公共租赁住宅，不能擅自将公共租赁住宅转租给他人。
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