神志不清的老人可以办理过户吗？-法师兄

如果老人神志不清，想要办理房产过户的话，可以凭老人的病例和老人的主治医生开具的证明，到本地法院，为老人申请一位监护人，得到法院文书后，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字，办理过户。《民典法》第一千一百二十六条?继承权男女平等。第一千一百二十七条?遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条?被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

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如果老人神志不清，想要办理房产过户的话，可以凭老人的病例和老人的主治医生开具的证明，到本地法院，为老人申请一位监护人，得到法院文书后，这位指...

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继承人神志不清的不能放弃继承。只有具有完全民事行为能力的继承人，可以以书面形式在继承开始后、遗产处理前作出放弃继承的表示。如果继承人神志不清的，因为其现在是无民事行为能力人，所以其作出的放弃继承的民事行为不具备法律效力。

老人现在神志不清并且病危不具备立遗嘱的资格了，如果没有遗嘱该房产由继承人法定继承，大儿子和小儿子都有继承权，你们应当收集大儿子没有抚养老人的证据材料和小儿子单独抚养老人的证据材料，分配房屋时小儿子可以多分，大儿子应当不分或少分。建议协商处理，如果协商不一致，可以起诉法院继承分割房产，如果准备好以上证据小儿子也可以多分。

如果是精神病人并且是不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任。如果不是以上情况就要负刑事责任精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。醉酒的人犯罪，应当负刑事责任强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为1，犯该罪的，处3年以上10年以下有期徒刑。2，具有下列情形的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女的;(四)二人以上轮奸的;(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。