房子和沙盘不符可以退房吗

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• 问而且房子存在防水，小区规划与购房时看到的沙盘严重不符，我可以起诉开发商退房以及要损失吗
  

  可以要求对方承担违约责任，具体法律问题建议面谈或者电联

• 问房子和样板房不一样可以退房吗
  

  房屋与样板房不一致一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的。 购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购房人对差异应当有合理的预见。

• 问小区建设与沙盘严重不符?
  

  只要你当时有沙盘上的照片和宣传材料，你就可以要求开发商承担违约责任，因为原始信息应该被为你签订的房屋合同的一部分。

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