农村土地承包怎么收取租金-法师兄

《中华人民共和国农村土地承包法》，法律文件的第三十六条指出：土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。法律上没有明文规定租金标准，中国农村覆盖面积大，情况复杂，租金价格与地段、年限、人均土地数等有关，具体还要考虑到双方协商情况。建议大家对待价格，可以到实地看地后，与当地村民及承包者沟通，大致了解附近租金行情确定大概范围，这样有了参考值，再和对方或者土地经纪人磋商具体租金价格即可。

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农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农...

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我来给您说一下农村土地承包地的租金标准是多少吧：农村水浇地大田一亩地在800到1100元，浇不到水的3-5百元，山地1-3百。土地承包经营...

农村土地租用和承包有什么不同，我们租用了我们小队的一块地，租金是按年算的，合同上写的是占用，请问一下，这样算是租还是算是承包啊？解答人：社区咨询小组成员碧咸农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。农村土地使用权出租不能违反《土地管理法》第63条的规定，即第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

农村承包土地转租应当注意： 1、不能改变土地的农业用途； 2、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 3、当事人双方应当签订书面合同； 4、采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。根据《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。第四十条第一款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

一、在第一轮土地承包到期后，土地承包期再延长30年。指的是家庭土地承包经营的期限。集体土地实行家庭联产承包制度，是一项长期不变的政策。二、土地承包期再延长30年，是在第一轮土地承包的基础上进行的。开展延长土地承包期工作，要使绝大多数农户原有的承包土地继续保持稳定。不能将原来的承包地打乱重新发包，更不能随意打破原生产队土地所有权的界限，在全村范围内平均承包。已经做了延长土地承包期工作的地方，承包期限不足30年的，要延长到30年。三、承包土地“大稳定、小调整”的前提是稳定。 “大稳定、小调整”是指坚持上述第二条原则的前提下，根据实际需要，在个别农户之间小范围适当调整。做好“小调整”工作还应坚持以下几条原则： 1、“小调整”只限于人地矛盾突出的个别农户，不能对所有农户进行普遍调整； 2、不得利用“小调整”提高承包费，增加农民负担； 3、“小调整”的方案要经村民大会或村民代表大会三分之二以上成员同意，并报乡（镇）人民政府和县（市、区）人民政府主管部门审批； 4、绝不能用行政命令的办法硬性规定在全村范围内几年重新调整一次承包地。四、延长土地承包期后，乡（镇）人民政府农业承包合同主管部门要及时向农户颁发由县或县级以上人民政府统一印制的土地承包经营权证书。四、严格控制和管理“机动地”。在延长土地承包期的过程中，一些地方为了增加乡、村集体收入，随意扩大“机动地”的比例，损害了农民群众的利益。因此，对预留“机动地”必须严格控制。目前尚未留有“机动地”的地方，原则上都不应留“机动地”。今后解决人地关系的矛盾，可按“大稳定、小调整”的原则在农户之间进行个别调整。目前已留有“机动地”的地方，必须将“机动地”严格控制在耕地总面积5％的限额之内，并严格用于解决人地矛盾，超过的部分应按公平合理的原则分包到户。