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自建房屋拆迁天津怎样处理,一般怎么来赔款?具体补偿标准,只能根据当地的实际,由土地的类别等级以及房屋的结构折旧情况决定...
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对于租赁户的赔偿由租赁户与拆迁单位进行协商,也可以由你出面与拆迁单位协商,在赔偿你之后你在与租赁户进行拆迁补偿的协商所以被拆迁房屋的承租人享有安置待遇。对于你自建楼房的拆迁,根据当地的拆迁标准进行赔偿,房屋的拆迁补偿范围包括:房屋主体所有权补偿(包括房产评估+装修补偿金),附属物所有权补偿,院落空地补偿,补偿数额根据拆迁单位委托的评估单位进行面积确认,楼房主体、附属物及院落空地分别计算。也可以采取产权调换的方式进行。除此之外拆迁单位还应当解决被拆迁人的周转用房,先行临时过渡,可以采取提供周转用房或者提供临时安置补助费用,
违法建筑拆迁是没有补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 违建房,也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。 根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
土地面积由土地法律法规限定,建筑层数、高度等由规划部门按照村镇规划确定。具体面积,各省市因人均面积分别,限定的也分别,请查阅你们省市的限定。
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