民法典规定签订虚假房屋买卖合同骗贷款合同是否有效？

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同中已签订但是合同签订后又履行的房屋买卖合同是否有效
  

  你知道吗？房屋买卖是指房屋所有权人将其合法拥有的房屋以一定的价格转移给他人的行为。购房者进入房地产市场后，并不是对所有的房屋都可以进行购买的。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》规定某些房屋的买卖是要受到限制的，包括：1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房屋建设工程，如未完成开发投资总额的25%以上，其商品房是不能买卖的。严格限制房地产开发商通过炒卖地皮而牟取暴利，以保障房地产商开发建设项目的顺利实施。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制了房地产权利的房屋不能买卖。通过查封房屋，责令拆除违章建筑，有限制地禁止交易形成，依法裁定、决定限制房地产权利。3.在未经其他共有人书面同意的情况下，共有房屋不得出卖。共有房屋是指房屋的所有权为两个或两个以上的权利人所共有的房屋。4.权属有争议的房屋不能出卖。买卖权属有争议的房屋，由于权属不明，可能会影响交易的合法性。因此，在权属争议解决之前，该房屋不得买卖。5.对未经依法登记领取房屋权属证书的房屋不能买卖。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，其出卖房屋的行为不受法律保护。在某些地区还规定，违法或违章建筑，教学建筑、寺庙、庵堂等宗教建筑，著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，国家征用或己确定为拆迁范围的房屋不得买卖。另外，对购买享有国家或单位补贴的房屋以及单位购买城市私房的行为也有一定的限制。总之，购房者在购房时一定要对所购房屋涉及的各方面的情况进行全面调查，不要轻信某些推销员和广告的片面宣传。若确实拿不准，可聘请专家或专业机构提供帮助。此文是互联网转载内容，本文内容仅代表作者观点，本站只进行转载发布。文章消息内容还应有作者自行证实其准确性、真实性，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。

• 问虚假签订的合同是否有效
  

  虚假公司签的合同无效。以虚假公司的名义签订合同的行为，涉嫌合同诈骗罪，属于违法行为，法律规定违反法律的强制性规定的合同不具有法律效力及法律约束力。

• 问签订了房屋买卖合同了，房屋买卖合同无效贷款如何解除合同
  

  第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。 第二种方法：约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。 第三种方法：法定解除这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  贷款合同签了是否有效

  1,682人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  950人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同签订后风险责任谁承担

  1,411人已观看

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,386人已观看

相关普法查看更多

• 
  虚假合同贷款是否有效

  473人已浏览

• 
  民法典规定虚假签名签订合同有什么后果

  20人已浏览

• 
  房屋未过户是否有效民法典买卖合同

  156人已浏览

• 
  民法典上是否有规定未登记房屋买卖合同？

  124人已浏览